原龙湖智创生活CEO刘兴伟离职，负责C4航道物业管理、商办运营|界面新闻 · 地产

界面新闻记者 | 王婷婷

2024年房企变革加速，一轮又一轮的人事调整跌宕起伏 。其中 ，地产高管的变动尤为频繁。

据不完全统计，2024年共有134位地产高管职务发生变动
，尤其是在下半年以来变动越发密集，临近年末更为明显
。

近期 ，界面新闻获悉
，原龙湖智创生活CEO刘兴伟离职龙湖，目前龙湖内部OA系统已没有其名字。有消息称 ，刘兴伟在2024年年底卸任之后不久办理了离职手续 。

去年11月下旬
，界面新闻从龙湖集团知情人士处获悉，龙湖集团于近期发了内部公告 ，任命原龙湖龙智造CEO宋海林为龙湖智创生活CEO
，原智创生活CEO刘兴伟卸任原职
。

根据当时的说法，刘兴伟卸任智创生活CEO后将另有任用。但直至2025年2月 ，龙湖再未发过相关任命公告 。

其余调整皆已明确
。龙湖龙智造CEO将由原龙湖北京公司总经理顾修铭担任；原龙湖武汉公司总经理辛田 ，将接任龙湖北京公司总经理；龙湖武汉公司总经理由原龙湖集团内审部总经理虞翔接任。

对于这次人事调整，龙湖方面曾表示
，此举属于正常的业务调整 。

据了解，智创生活是龙湖C4航道 ，主要业务为物业管理
、商办运营等智慧服务业务；龙智造为龙湖C5航道
，主要布局代建业务
。作为智创生活的前任掌舵者，刘兴伟在任期间为龙湖物业服务业务带来了多项突破。

去年上半年 ，以物业管理、智慧营造为主的服务业务板块不含税收入为64.9亿元
，同比增长11.1% 。毛利率为32.3%，较2023年同期提升0.4个百分点
。

这期间 ，龙湖智创生活的物业管理业务稳步增长
，期内总收入达57.8亿元，物管在管面积达3.7亿平方米 ，客户满意度连续15年保持90%以上
，收获了华为 、蚂蚁
、网易、上海虹桥机场等新合作伙伴。不仅如此，龙湖智创生活还中标了多个高端制造产业园业态新项目 。

到2024年 ，龙湖智创生活的服务半径得到不断拓宽。数据显示，截至2024年底
，龙湖智创生活服务超过325万户业主，客户满意度连续第16年超过90%
。

与不少龙湖高管一样 ，刘兴伟也是位年轻高材生
，1982年出生，哈尔滨工业大学土木工程学士学位及结构工程硕士学位。

2008年研究生毕业后 ，他曾供职于华润置地做土建工程师 。2010年5月
，刘兴伟加入龙湖，历任龙湖沈阳区域项目负责人 、工程负责人及运营负责人 ，龙湖沈阳区域总经理等
。从沈阳区域负责人到集团高级副总裁
，刘兴伟深耕龙湖十余年，积累了较为丰富的管理经验。

2018年2月起 ，刘兴伟参与龙湖智创生活的相关管理工作
，之后还曾分管冠寓及酒店
、塘鹅美装等业务 。

自2021年9月起，刘兴伟任龙湖集团高级副总裁及龙湖物业服务集团行政总裁
。2023年3月 ，曾益明离开龙湖智创生活，其职务均由刘兴伟接任。

现在
，随着房地产行业探索发展新模式进程的加快，物业行业同样站在了新时代的开端 ，服务边界不断延展
，龙湖智创生活也迎来了更大的发展空间，不仅营收和管理规模再创新高 ，而且多业态拓展步伐也在不断加快 。

接下来
，龙湖智创生活将如何在行业下滑大势下展现出竞争力，是龙湖要面临的考题
。而刘兴伟的下一站 ，包括其离开龙湖的具体原因
，有待进一步核实。